Безопасность коттеджа

В этом разделе даются советы по трем основным вопросам:

Что угрожает коттеджу?
Какие есть меры защиты?
Как выбрать систему охраны?

Часть 1. С чего начать?

Для комфортного существования человека очень важна безопасность его жилища. Человеку хочется чувствовать себя в безопасности, как в городской квартире, так и в загородном коттедже или садовом домике. Он хочет быть уверен, что в его отсутствие дом находится в безопасности и защищен от противоправных действий.

Нанесенный ущерб может быть:

материальным:
кража, уничтожение, порча ценного имущества
моральным:
кража, уничтожение или порча семейных реликвий, фотографий, подарков и т.п., не представляющих ценности для преступника, но являющихся дорогими для их владельцев.

По этим причинам, люди вынуждены искать те или иные способы защиты своего имущества.

Обеспечение безопасности жилища, как и любого объекта заключается в реализации 3-х основных этапов:

определение и оценка потенциальных угроз
разработка мер реагирования на угрозы
реализация мер защиты.

Первые два этапа это организационные меры, они не требуют больших материальных затрат, но их эффективность подтверждена жизнью (хотя часто и недооценивается потенциальными жертвами).

1 этап. Оценка возможной угрозы

Первая из организационных мер, которую в разной степени выполняет каждый - оценка возможной угрозы. С такой оценкой сталкивается любой человек при получении или покупке квартиры, выборе места под строительство коттеджа и т. д. Оценка возможной угрозы проводится на основании жизненного опыта, объективных и субъективных факторов, с учетом территориального расположения, криминогенной обстановки в районе, рода Ваших занятий, контактов.

Возможный ущерб определяется наличием ценностей (материальных, информационных и др.).

2 этап. Разработка мер защиты

На втором этапе необходимо определить наиболее слабые места, с точки зрения несанкционированного проникновения в Ваше жилище и меры защиты, которые Вы можете предпринять.

Меры по защите предусматривают:

создание на пути нарушителя физических препятствий;
контроль доступа на приусадебный участок и в помещения;
раннее обнаружение злоумышленника (на дальних подступах к цели его движения);
оценку ситуации;
принятие немедленных мер по пресечению действий злоумышленника;
видеодокументирование;
передача сигналов тревоги или сообщений о происшествии.

Коттедж коттеджу рознь

Очевидно, что потенциальные угрозы и меры по защите будут различными для коттеджа, расположенного в городской черте, и садового домика в пригороде. Так же для коттеджа, с постоянным проживанием и для коттеджа, в котором живут только летом, по выходным. Поэтому уместно провести категорирование коттеджей по их "географическому" месту и времени "проживания" в них.

По "географическому" месту:

Коттеджи в черте крупных городов - обычно не имеют приусадебного участка и ограждения или имеют чисто условное декоративное ограждение палисадника. В большинстве своем телефонизированы.
Коттеджи за городской чертой и в малых населенных пунктах - обычно имеют ограждение приусадебного участка. В большинстве своем телефонизированы.
Коттеджи в дачных зонах - расположены относительно далеко друг от друга, имеют приусадебный участок (обычно огороженный). Часто нетелефонизированы.
Коттеджи в садоводческих товариществах (садовый домик) - ограда может быть с одной или двух сторон. Обычно нетелефонизированы.

По времени "проживания":

А. Постоянное - в течение всего года.
Б. Сезонное - весна, лето, осень.
В. Эпизодическое.

Таким образом, садовый домик, в котором хозяева проживают только летом, относится к категории 4Б, а коттедж в пригороде, в котором проживают постоянно, относится к категории 2А.

Часть 2. Защита коттеджа

Принципы защиты коттеджа.

Наиболее сложной задачей является организация мер по пресечению действий злоумышленника. В городах и поселках решение этой задачи облегчается наличием отделов вневедомственной охраны (ОВО), отделений милиции, охранных предприятий. В общем случае может быть организована надежная защита коттеджей категорий 1А, 1Б, 1В и 2А, 2Б, 2В. Например, при договоре на охрану с ОВО или охранным предприятием, наряд прибывает на место происшествия в течение нескольких минут после поступления сигнала тревоги.

Полноценная защита коттеджей категорий 3Б, 3В, 4Б, 4В задача почти невыполнимая - время прибытия наряда составляет по меньшей мере десятки минут. За это время может быть причинен серьезный ущерб. Единственным средством уменьшения или восполнения нанесенного ущерба является страхование имущества и построек. Однако и при этом должны быть предусмотрены меры по охране с возможностью передачи сигналов тревоги о происшествиях собственнику, т.к. существует определенный срок подачи заявлений в страховую компанию на возмещение ущерба.

Защита коттеджа постоянного проживания, телефонизированного

На примере коттеджа категории 2А рассмотрим принципы реализации мер по его защите. Будем считать, что потенциальные угрозы определены, возможный ущерб оценен и Вы решили предпринять меры по защите своего коттеджа, т.е. переходите ко 2-му и 3-му этапам по обеспечению безопасности.

Уязвимые места

Исходя из возможных угроз, необходимо определить наиболее уязвимые места и пути проникновения на территорию участка, в коттедж, отдельные помещения, хозяйственные постройки. К таким местам относятся окна, в том числе чердачные и подвальные, двери, проемы в ограждении (ворота, калитки), временные или съемные щиты и перегородки и др.

Меры защиты

Во-первых определяете меры по пресечению действий злоумышленника. Например, при получении сигнала тревоги Вы можете выпустить собаку, позвонить в милицию или включить сирену, свет, чтобы отпугнуть нарушителя и т.п.

Во-вторых необходимо определить физические и технические меры защиты. Здесь возможны различные варианты в зависимости от выбранных Вами мер по пресечению действий злоумышленника, например:

обращаетесь в местный отдел вневедомственной охраны и далее следуете его предписаниям;
обращаетесь в охранную фирму и далее следуете ее предписаниям;
нанимаете охранника или управляющего хозяйством. Укрепляете наиболее уязвимые места, например, устанавливаете металлические решетки на окна подвала и первого этажа. Устанавливаете охранную сигнализацию, по крайней мере, на периметр приусадебного участка, если он весь не просматривается с какой либо точки. Известен случай, когда был "раздет" автомобиль, стоявший с тыльной стороны коттеджа, а охранник в это время находился у въездных ворот;
устанавливаете охранную сигнализацию с автодозвоном, т.е. с выходом на Ваш рабочий, сотовый телефон или пейджер. Монтируете теленаблюдение с видеорегистрацией. Дополнительно страхуете имущество и строения.

Защиту коттеджа целесообразно организовать в несколько рубежей:

контроль и ограничение несанкционированного доступа на участок или в помещения;
охранная сигнализация периметра;
охранная сигнализация приусадебного участка;
охранная сигнализация периферии коттеджа;
охранная сигнализация внутренних помещений коттеджа;
охранная сигнализация отдельных наиболее ценных предметов в помещениях;
система охранного телевидения.

Не все названные выше системы устанавливаются в каждом конкретном случае, например, для коттеджа категории 1А охранная сигнализация периметра может не потребоваться. С другой стороны, можно попытаться заменить все охранные системы, системой телевизионного наблюдения, дооснастив ее детекторами движения и системой передачи тревожных сообщений. Все зависит от Ваших желаний, возможностей и : концепции защиты коттеджа, которую Вы приняли.

Создание физических препятствий.

Физическими препятствиями на пути движения нарушителя к коттеджу (в порядке их преодоления) являются:

естественные преграды
реки, овраги и т.д.;
ограждения, закрытые ворота и калитки в них;
стены коттеджа, окна, двери и крыша, имеющие соответствующую конструкцию и исполнение (вряд ли можно считать достаточным препятствием для злоумышленника окно, затянутое полиэтиленовой пленкой).

Естественно, что какие-то из указанных препятствий могут отсутствовать. После определения наиболее уязвимых мест, с точки зрения проникновения на участок и в коттедж, необходимо укрепить эти места. При этом соблюдение принципа "равнопрочности" целесообразно как технически, так и экономически. Нет смысла ставить бронированную калитку в забор полуметровой высоты из тонких деревянных реек, или прочный замок повышенной секретности на входную дверь из гипрокартона.

Входная дверь

Как это ни парадоксально, но большинство злоумышленников проникают в жилища жертв через дверь. Поэтому входную дверь нужно сделать надежным препятствием на пути злоумышленника. Входная дверь в коттедж должна быть полнотелой толщиной не менее 40 мм. Рекомендуется установить два замка разных систем, например, замки повышенной секретности "Abloy" и "Керберос", на расстоянии не менее 30 см друг от друга. Защитные личинки и накладки должны быть стальными.

Деревянную дверь желательно обить листовой сталью толщиной не менее 0,6 мм. Края листа должны заходить на торцы дверного полотна на всю толщину двери. Дверная коробка должна быть усилена стальным профилем и закреплена в стене с помощью стальных штырей диаметром не менее 10 мм, которые заделываются в стену на глубину не менее 120 мм. Еще лучше установить стальные входные двери и коробку.

Окна

Окна первого этажа и входные двери с остеклением можно укрепить простыми или художественными решетками или прозрачными упрочняющими пленками. Стекла оклеенные такой пленкой выдерживают сильнейшие удары, не разлетаясь на осколки, однако необходимо следить за тем, чтобы пленка была наклеена на всю поверхность стекла и была закреплена вместе со стеклом штапиками или иным способом. Не следует забывать об укреплении окон и входов в подвалы, на чердаки, в гараж и другие хозяйственные постройки.

Контроль несанкционированного доступа на приусадебный участок и в помещения

В качестве средств ограничения и контроля доступа в коттеджах уместно использовать аудио и видеодомофоны, телевизионное наблюдение. Это оборудование позволяет принять решение о допуске посетителей в коттедж или на приусадебный участок, не вступая с ними в непосредственный контакт и дает возможность оценить обстановку во входной зоне. Вызывные блоки домофонов, устанавливаемые снаружи охраняемых зон, должны быть в антивандальном исполнении, т.е. иметь стальные (в крайнем случае, алюминиевые) корпуса с внутренним креплением лицевых панелей.

Комплект оборудования состоит из:

вызывного блока (аудио или видео), устанавливаемого на входной двери или на стену рядом с ней;
переговорной телефонной или видеотелефонной трубки с кнопкой дистанционного открывания дверей, устанавливаемых в одном или нескольких помещениях коттеджа;
дверного электрозамка и блока питания к нему;
кнопки "Выход";
дверного доводчика, обеспечивающего автоматическое закрытие двери (в простейшем исполнении - пружина).

На российском рынке услуг безопасности широко представлены как зарубежные, так и отечественные производители домофонных систем - KOCOM, COMMAX, AIPHONE, ЭЛТИС, МОДУС-Н, ACTIVISION и др.

Часть 3. Рубежи защиты коттеджа

Обнаружение злоумышленника на дальних подступах к цели.

Сигнализация

В подавляющем большинстве случаев целью злоумышленника является хищение ценностей, поэтому "дальние подступы" - это любая дистанция, с которой еще невозможно произвести хищение, но уже можно обнаружить злоумышленника.

Разнообразие охранных извещателей предоставляет большие возможности для этого. Функционирование извещателей основано на различных физических принципах, а схемотехника представляет ряд решений - от простых контактных до сложных, использующих цифровую микропроцессорную обработку сигналов и адаптирующихся к внешним условиям. Конструкция и дизайн извещателей позволяют устанавливать многие из них скрытно, а при открытой установке не портить своим внешним видом интерьеры внутренних помещений и архитектуру коттеджей.

Типы датчиков

Для оборудования коттеджей используются различные типы извещателей:

контактные (концевые выключатели, кнопки, герметичные магнитные контакты - герконы),
обрывные,
вибрационные,
виброметрические,
емкостные,
ультразвуковые,
оптикоэлектронные (пассивные инфракрасные, активные инфракрасные),
микроволновые,
комбинированные,
радиоволновые,
сейсмические,
микрофонные и другие.

Еще раз отметим, что чем раньше будет обнаружен нарушитель, тем больше времени будет для оценки ситуации и на принятие решения о применении адекватных мер по пресечению его действий.

Что контролировать?

Исходя из этого, целесообразно контролировать:

нарушения (преодоление) ограждения приусадебного участка,
перемещения по участку,
нарушение периферии коттеджа (проникновение во внутренние помещения),
перемещения в помещениях
приближение к особо ценным предметам или их перемещение (хищение ценностей).

Для обнаружения нарушения периметра (проникновения через ограждение) используются почти все названные выше типы извещателей. Если приусадебный участок большой и ограждение имеет большую протяженность, то для локализации возможного места нарушения периметра желательно разделить его на несколько охранных участков.

Возможность и необходимость использования тех или иных извещателей для охраны периметра определяется: наличием растительности (деревьев, кустов, высокой травы) и иных объектов (хоз. построек, других сооружений) в непосредственной близости или в "составе" ограждения, которые могут вызывать ложные срабатывания охранных извещателей или "затенять" отдельные участки периметра; способностью извещателя работать в сложных погодных условиях.

Обычно используют пассивные и\или активные оптикоэлектронные извещатели (инфракрасные - ИК), реже - микрофонные, вибрационные, емкостные и микроволновые.

Защита окон и дверей

Для обнаружения нарушения периферии коттеджа также используют различные извещатели. Окна, двери защищают контактными извещателями, обычно герконами, которые показывают положение дверных и оконных створок, форточек. Дополнительно можно использовать емкостные извещатели, например мобильные, устанавливаемые на ручки дверей или окон. Для защиты окон и дверей используются так же оптикоэлектронные извещатели (пассивные ИК "шторы", активные ИК барьеры), извещатели разбития стекла. Для защиты дверей и стен от пролома используют вибрационные, сейсмические и микрофонные извещатели.

Защита внутренних помещений

Следующим рубежом охраны является защита объема внутренних помещений, для чего используются так называемые объемные извещатели или детекторы движения (пассивные ИК и комбинированные, ультразвуковые и др.), ИК барьеры и проч. Последним рубежом охраны является охрана отдельных наиболее ценных предметов в коттедже. Здесь могут быть использованы многие из перечисленных выше извещателей.

На российском рынке услуг безопасности широко представлены как зарубежные, так и отечественные производители оборудования охранных систем - "Alarmcom", "C&K Systems", "Optex", "Ademco", "Scantronic", "Protech", "Visonic", "Полисервис", "Риэлта", "Аргус-спектр" и др.

Телевизионное наблюдение

Особое положение среди охранных систем занимает телевизионная система наблюдения. Как известно 90% информации об окружающей обстановке человек получает с помощью зрения, поэтому ТВ наблюдение играет большую роль при оценке окружающей ситуации. Например, если при получении сигнала тревоги из какой-либо охранной зоны есть возможность осмотра этой зоны, то это позволяет определить, не было ли срабатывание сигнализации ложным или уточнить и оценить характер нарушения.

Компоненты системы теленаблюдения

Основными компонентами для организации телевизионного наблюдения являются:

телевизионные камеры,
объективы,
мониторы,
квадраторы, (мультиплексоры),
спецвидеомагнитофоны.

Дополнительно используются различные кронштейны, поворотные устройства, кожухи, усилители, модуляторы и т. д.

Конкретный состав оборудования зависит от количества камер, условий их работы (вне или внутри помещений), расстояний между телекамерой и монитором (постом наблюдения) и проч. Разнообразие конструкций, технических характеристик и дизайна камер позволяет выбрать наиболее подходящую для каждого конкретного случая использования.

На российском рынке услуг безопасности широко представлены как зарубежные, так и отечественные производители оборудования телевизионных систем - "Panasonic", "Watec", "Philips", "KT&C", "Mitsubishi", "Hitron", "Sanyo", и др.

Часть 4. Защита коттеджа

Обнаружение злоумышленника на дальних подступах к цели.

Оценка ситуации.

После получения сигнала тревоги от любой из охранных систем необходимо оценить ситуацию и принять решение, - какие меры предпринять для пресечения действий злоумышленника.

На первом этапе определяется, действительно ли произошло нарушение охраняемой зоны или было ложное срабатывание сигнализации.
На втором этапе определяют степень потенциальной угрозы со стороны нарушителя. Например, угрозы практически нет, если сосед пришел к Вам за спичками (хотя он при этом перелез через забор) и есть явная угроза, если незнакомец в маске, пригнувшись пробирается к Вашему гаражу.
На третьем этапе выбирается наиболее подходящий способ реагирования на потенциальную угрозу. Меры пресечения действий злоумышленника должны быть разработаны заранее (еще на организационном этапе по обеспечению безопасности коттеджа), т.к. в критической ситуации зачастую нет времени на организацию этих мер.

Вы должны иметь 1:3 варианта действий в критических ситуаций, их которых и выбираете наиболее подходящий в конкретной ситуации. Например:

для отпугивания нарушителя - включаете свет, выпускаете собаку;
для задержания нарушителя - вызываете милицию или охрану.

Видеодокументирование.

Восстановление хода событий, поиск и опознание нарушителя значительно облегчаются, если есть видео или фотодокументы этих событий. Поэтому в составе системы телевизионного наблюдения обычно предусматривают оборудование для регистрации видеоинформации - специальный видеомагнитофон повышенной надежности с длительной записью. Разные модели пишут 24 до 960 часов на обычную 3-х часовую кассету VHS. Имеются модели видеодомофонов и дополнительных модулей цифровой записи к ним (без пленки и кассеты), позволяющие хранить в памяти несколько последних изображений.

Передача сообщений.

Охранные извещатели подключаются к контрольной панели, на которой отображается их состояние, т.е. состояние охранных зон (норма или нарушение). Охранные панели позволяют ставить на охрану и снимать с охраны, как отдельные охранные зоны, так и объект в целом.

Существуют программируемые и непрограммируемые панели, без устройств автодозвона или с такими устройствами. Последние наиболее интересны, т.к. позволяют передать тревожное сообщение по заранее запрограммированному номеру телефона или на пейджер.

Панели такого класса производства фирм "C&K", "Napco", "Scantronic", 'Visonic" и др. широко представлены на российском рынке. Многие отечественные панели имеют устройства передачи сообщений на пульт централизованного наблюдения отделов вневедомственной охраны (ОВО), при этом с ОВО должен быть заключен договор на охрану Вашего коттеджа.

Радиосигнализация для коттеджа.

В коттеджных городках часто бывает удобно установить радиосигнализацию. Существуют минисистемы, эффективные при оборудовании не только всего городка разом, но и отдельных коттеджей. Это оправданно, т.к. часто в коттеджах живут люди с невысоким достатком, которые отказываются оплачивать сигнализацию.

В коттедже устанавливается блок приема сигналов тревоги от любой радиокнопки, "принадлежащей" данному коттеджу. При приеме сигнала от радиокнопки, выдается сигнал тревоги с указанием номера данного коттеджа на приемный пульт охраны коттеджного городка. Каждый коттедж может иметь в своем распоряжении несколько радиокнопок для экстренного вызова охраны.

Так же блок приема сигналов от носимой радиокнопки может принимать сигнал тревоги от установленной в коттедже локальной системы охраны. После этого он передает данный сигнал на приемную станцию охраны коттеджного городка с указанием номера коттеджа, от которого поступил сигнал тревоги.

Минимальное количество объектов такой минисистемы - 1 коттедж, а максимальное - 100. Возможно расширение системы. Такая минисистема может постепенно наращиваться от одного коттеджа охраны до максимального количества.

При вторжении на территорию коттеджа нежелательных лиц, владелец или любой житель коттеджа, нажав в кармане радиокнопку, вызывает помощь в лице охранников коттеджного городка.

Радиокнопка может иметь до 4 вызывных сигналов, например:

вызов охраны,
вызов скорой помощи;
вызов пожарных,
вызов любовницы (шутка :)

Дальность действия вызывной радиокнопки - порядка 20 - 30 метров. Дальность действия блока приема сигналов от кнопки и их передачи на приемную станцию до 4-10 км.

Вместо заключения.

Одним из методов защиты объектов, принадлежащих разным собственникам, являются, так называемые, "корпоративные системы безопасности". Такие системы позволяют защитить даже коттеджи категорий 3Б, 3В, 4Б, 4В. Однако это требует определенных усилий по организации физической охраны (с помощью людей), согласия владельцев, финансовых средств на установку сигнализации в отдельных коттеджах и оплату охранных услуг. Кроме того, требуется выделение помещения для поста наблюдения.

Сайт управляется системой uCoz